Katastr nemovitostí přináší větší ochranu osobních dat

Přehledy vlastnictví nemovitostí a nahlížení do sbírky listin pouze na základě písemné žádosti. Rozdílné názory odborníků.

Nový rok přináší důležité novinky pro ty, kteří potřebují informace na katastru nemovitostí. Pár dní před koncem roku podepsal prezident republiky novelu katastrálního zákona, která mimo jiné zpřísňuje vydávání přehledů vlastnictví z katastru a nahlížení do katastrální sbírky listin. Tato normativní novinka vzbudila rozpaky a vyvolala diskusi, která je jen důkazem toho, jak je složité sjednotit princip veřejnosti katastru s ochranou osobních údajů.

Novela zákona (zákon č. 8/2009 Sb.) kromě toho, že přizpůsobuje český katastrální zákon normativním novinkám z posledních let, ukládá, že vydávání katastrálních výstupů je podmíněno písemnou žádostí. Žadatel se musí identifikovat a uvést některý z důvodů žádosti stanovených zákonem. Stejné pravidlo pak platí i pro nahlížení do dokumentů uložených ve sbírce listin, tedy například smluv o převodu nemovitostí či zápisů věcných práv k nemovitostem. Cílem novely je podle zákonodárců zvýšení ochrany osobních dat- novela má předejít jejich případnému zneužití a má usnadnit podstoupení takových případů zneužití Úřadu pro ochranu osobních údajů. Pokud se ovšem jedná o získání informací o jedné nemovitosti, zůstává v platnosti možnost získat příslušné informace bez žádosti a nadále budou k dispozici informace z katastru na internetových stránkách veřejné správy.

Co se týče názoru odborné veřejnosti, byla tato legislativní novinka přijata rozdílně. Veřejný ochránce práv, tzv. ombudsman, Otakar Motejl v ní vidí neospravedlněné obětování principu veřejnosti katastru. Někteří odborníci na právo naopak tuto novinku vítají a zdůrazňují rizika předchozího systému, kdy kdokoliv a v úplné anonymitě mohl získat podrobné informace o nemovitém majetku jakékoliv osoby či společnosti. Naopak jiní se domnívají, že tato inovace přinese další zdržení a praktické problémy těm, kteří budou chtít provádět detailní náhledy do katastru. Zůstává k uvážení, zda je důležitější princip veřejnosti katastru nebo ochrana osobních dat. Česká republika má mladý právní řád a lze tedy očekávat, že i další databanky veřejné správy se budou muset v budoucnu vypořádat s nutností chránit v mnohem větší míře osobní údaje svých klientů. Vždyť stačí pomyslet na současný stav obchodního rejstříku.

Massimiliano Pastore